Glanslibel 18, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Om door een ringetje te halen! Deze moderne, instapklare, super energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Sonniuspark in Son heeft het allemaal! De woning biedt o.a. een heerlijk uitgebouwde woonkamer van circa 40 m², luxe keuken, 4 volwaardige slaapkamers, bodem warmtepomp, 13 zonnepanelen, energielabel A+++ en dat alles met een royale achtertuin! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, basisschool, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming & -koeling die allebei doorlopen over de begane grond. Technische ruimte met locatie bodem warmtepomp met boilervat (Innotec, circa 2021). Moderne groepenkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² met een ruime trapkast en veel natuurlijk lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde. Moderne, open keuken aan de voorzijde van de woning met een dubbele-/baropstelling en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast, diepvries en Quooker.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming & -koeling die doorlopen over de verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,89 x 3,16 m) met een heerlijk Frans balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,94 x 3,16 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,08 x 2,20 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderverdieping voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming & -koeling die allebei doorlopen over de verdieping. Daarnaast is de zolder voorzien van berging achter schot, dakraam, aansluitingen wasapparatuur, warmte-terug-win-installatie en omvormer zonnepanelen. Deze zolder is relatief eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer of slaapkamers!

TUIN
Fraai aangelegde voortuin. Voor nieuwbouwbegrippen zeer ruime achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, gazon en achterom. Houten berging (afmetingen circa 3,01 x 2,00) voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Vanuit de bouw is de woning voorzien van een zeer goed en compleet isolatiepakket. Daarbij is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen; deze hebben afgelopen jaar circa 2010 kWh opgewekt.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A+++, geldig tot 2036!
- Deze woning heeft een bodem warmtepomp waarmee u de woning zeer energiezuinig kunt verwarmen en koelen!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 139 m².
- Inhoud circa 492 m³.
- Perceeloppervlakte 183 m².
- Bouwjaar circa 2021.
- Aanvaarding in overleg.